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Au cœur de la commune de Landos, venez découvrir cette petite maison de ville de type 3, à rénover, offrant un beau potentiel et des volumes bien répartis, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une équipée d’un placard, une salle d’eau, ainsi qu’un balcon, apportant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de combles, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Un garage attenant, avec ses propres combles, complète l’ensemble et constitue un véritable atout pour une maison de ville. Prix honoraires agence inclus : 25000 euros, soit les honoraires forfaitaires de 3000 euros à charge acquéreurs Prix sans honoraires : 22 000 euros Performance énergétique : DPE : G Émissions de gaz à effet de serre : G Diagnostic réalisé le 02/07/2025 Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 650 € et 6 330 €(prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et personnaliser, dans un environnement calme et authentique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite uniquement les samedi et sur rendez vous afin de découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 650 € et 6 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 43340
Surface habitable (m²) 53 m²
surface terrain 33 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1966
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 25 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 22 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,64 %
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