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À découvrir : bel appartement T3 de 84 m² à Aulnat Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un dégagement équipé de placards vous accueille. Vous apprécierez la cuisine avec son arrière-cuisine en loggia, parfaite pour vos besoins de rangement et d'organisation. Le séjour, d’environ 30 m², offre un espace convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et de WC séparés. En complément, trois espaces de rangement et un cellier viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cet appartement. Un cadre pratique et confortable Cet appartement fait partie d’une résidence réhabilitée en 2014, offrant le confort d’un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété estimées à 226 €/mois. La taxe foncière est estimée à 950 €. La copropriété, composée de 80 lots principaux, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et l’appartement est classé en C pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (DPE établi le 21/07/2025). Prix et informations Le bien est proposé au prix de 119 000 €, honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur. Pour plus de transparence, les informations relatives aux risques éventuels sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Modalités de visite Les visites se font sur rendez-vous avec le commercialisateur Michel KLINKPE. Vous pourrez déposer vos offres d’achat directement par mail ou en main propre, dans un délai d’un mois après la dernière publicité légale. Cet appartement, parfait pour une résidence principale ou un investissement, n’attend plus que vous ! Contactez Michel KLINKPE dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63510
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue normale avec aperçu sur le puy de dôme
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1974
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 80
Quote Part annuelle des charges 2 712 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 226 €
Taxe foncière annuelle 950 €
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