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Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Ceyrat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison individuelle construite en 2020 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement privilégié. Située dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces et sentiers de randonnée du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, cette Villa est un véritable havre de paix. Cette maison en demi-niveau d’environ 120 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose comme suit : Une entrée accueillante, un espace cuisine de 16 m², ouvert sur un vaste séjour de 30,31 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, donnant toutes accès à une superbe terrasse de 40 m², un dégagement menant à une suite parentale de 16,81 m² avec salle d’eau ; 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains Partie basse : Un garage accessible depuis la maison, un vide sanitaire À l’extérieur : Une agréable piscine (6 m x 3,5 m, profondeur 1,5 m) Un espace détente aménagé autour de la piscine Un terrain soigné et bien orienté Caractéristiques techniques : Construction de 2020 avec enduit projeté finition grain fin Menuiseries en PVC et aluminium Toiture-terrasse en bitume (habitation et garage) Chauffage performant, bonne isolation Diagnostic établi le 19/03/2024 DPE : C GES : A Prix : 459 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Michel KLINKPE de l’Agence Dicov’immo dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63122
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 431 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue normale
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2024
Terrain arboré NON
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 459 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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