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Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce studio d’environ 27 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Le bien se compose d’une entrée, d’une kitchenette, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une pièce principale lumineuse, faisant à la fois office de séjour et de chambre. Celle-ci dispose également d’un placard de rangement intégré. Le logement est prolongé par un balcon agréable, qui offre un espace extérieur appréciable. Le studio est vendu meublé et nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Une fois rafraîchi, il pourra offrir un excellent confort de vie ou un bon rendement locatif. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 3 mai 2025. Le prix de vente est fixé à 40 000 € honoraires d’agence inclus, dont 10 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (avec un minimum de 3 000 €). Le prix hors honoraires est donc de 36 000 €. Situé à Châtel-Guyon, station thermale prisée au cœur du Puy-de-Dôme, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Michel KLINKPE, votre conseiller immobilier chez Dicov’immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 63140
Surface habitable (m²) 27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 4
Vue Sur place Brosson
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1948
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 497,68 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
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